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湖南自考网> 试题题库列表页> 下列选项中，不属于土地自然特性表现的是( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

10

下列选项中，不属于土地自然特性表现的是( )

A、土地空间位置的固定性
B、土地用途的多样性
C、土地面积的有限性
D、土地的不可替代性

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某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为( )

A、0.920
B、0.995
C、1.005
D、1.100

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

A、与待估土地用途相同
B、与待估土地交易类型相同
C、非正常交易案例不能采用
D、与待估土地所处地区的区域特性相近
E、交易时间与待估土地的估价期日相近

名词解释：资产评估程序性准则

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